Miten maalämpöön siirtyvä kerrostalo voittaa sekä nyt että tulevaisuudessa?

Taloyhtiön hallituksessa moni asia voi odottaa, mutta lämmityskulujen nousu ei. Siksi energiakeskustelu alkaa aina samoilla huolilla: miten estetään vastikkeiden nousu ja varmistetaan budjetin kestävyys?

Juuri tässä kohtaa maalämpö astuu kuvaan. Mutta kannattaako maalämpö kerrostaloon todella ja mitä se tuo tullessaan, pelkkiä säästöjä vai myös lisää pelivaraa tulevaisuuteen? Lue alta vastaukset kysymyksiisi ja nappaa lopusta linkki ilmaiseen kartoitukseen.

Sisällysluettelo

1. Maalämpö kerrostaloon – mistä kaikki alkaa?
   Kun lämmityskulut vievät yöunet, mistä hallituksen keskustelu lähtee liikkeelle?
2. Paljonko maalämpö kerrostaloon maksaa?
   Investointi, joka alkaa maksaa itseään takaisin heti ensimmäisestä päivästä.
3. Maalämpö vai kaukolämpö?
   Kun numerot puhuvat, säästöt voivat olla jopa 60 000 € vuodessa.
4. Näe säästöt omin silmin – maalämpölaskuri
   Syötä luvut ja katso, paljonko oma taloyhtiösi säästäisi.
5. Miksi suunnittelu ratkaisee onnistumisen?
   Väärä mitoitus maksaa – oikea suunnittelu säästää.
6. Esiselvitys tuo varmuutta jo ennen päätöstä
   2–3 vaihtoehtoista ratkaisua faktoihin perustuen, ei arvauksia.
7. Näin maalämpöprojekti etenee vaihe vaiheelta
   Esiselvityksestä porauksiin, asennuksiin ja käyttöönottoon.
8. Kokemus ja turva – miksi valinta ratkaisee?
   Yli 150 onnistunutta projektia ja hintatakuu budjetille.
9. Säästöä, vakautta ja arvonnousua
   Maalämpö kerrostaloon ei ole pelkkä säästöratkaisu – vaan sijoitus tulevaisuuteen.
10. Tarjouskysely sekunneissa
    Maalämpö kerrostaloon ajankohtainen? Heitä huolesi meille.
11. Yhteenveto – miksi maalämpö kerrostaloon kannattaa?
    Säästöjä, vakautta, ekologisuutta ja arvoa asuntoihin.
12. Mitä hallituksen kokouksissa puhutaankaan jatkossa?
    Vihdoin energia-asiat hoituvat – ja aikaa jää grillihaaveille.
13. Lähteet ja hyödylliset lisätiedot
    Käytännön vinkeistä lupa-asioihin, mikään ei jää epäselväksi.

1. Mistä maalämpökeskustelu taloyhtiöissä oikeastaan lähtee liikkeelle?

Yksi asia on varma: lämmityskulut kasvavat, mutta vaihtoehtoja on olemassa. Siksi kysymys “Kannattaako maalämpö kerrostaloon? ” on noussut esiin jo sadoissa taloyhtiöissä ympäri Suomen. Lyhyt vastaus on kyllä, mutta tärkeintä on ymmärtää, miksi.

Kerrostalot kuluttavat paljon energiaa, ja juuri siksi maalämpö kerrostaloon tuo merkittävän säästöpotentiaalin. Moni hallitus on varmasti pysähtynyt miettimään: “ Kannattaako taloyhtiön siirtyä maalämpöön? ” Käytännön kokemukset kertovat, että useissa kohteissa siirtyminen kaukolämmöstä tai öljylämmityksestä maalämpöön on puolittanut lämmityskulut. Tämä tarkoittaa kymmenien tuhansien eurojen säästöjä vuodessa – varoja, jotka voidaan ohjata yhtiölainan lyhennyksiin, tuleviin remontteihin tai pitää vastikkeet maltillisina.

Maalämpö tuo myös vakautta. Kun lämmönlähteenä on maaperä, taloyhtiö ei ole samalla tavalla riippuvainen maailmanmarkkinoiden hintavaihteluista tai tuontienergiasta. Tämä tekee kustannuksista ennustettavampia ja antaa hallitukselle sekä osakkaille turvallisuutta pitkälle tulevaisuuteen.

”Kun taloyhtiö kysyy meiltä, kannattaako maalämpö kerrostaloon, voimme vastata datalla – ei arvauksilla.”

2. Investointi, joka alkaa maksaa itseään takaisin heti – Paljonko maalämpö kerrostaloon maksaa?

Kun säästöpotentiaali on näin suuri, nousee seuraava kysymys väistämättä: “paljonko maalämpö kerrostaloon maksaa? “
Maalämpö on investointi, jonka hintalappu liikkuu tyypillisesti sadoissa tuhansissa euroissa. Summa riippuu mm. kiinteistön koosta, energiantarpeesta, tontin olosuhteista ja valituista laitteista.

Vaikka summa voi ensi näkemältä tuntua suurelta, todellisuus on usein toinen: säästöt alkavat heti ensimmäisestä käyttöpäivästä. Moni taloyhtiö on rahoittanut hankkeen yhtiölainalla niin, että maalämmön tuomat säästöt kattavat suoraan lainan lyhennykset ja korot. Vastikkeita ei ole tarvinnut nostaa – ja joissakin tapauksissa niitä on pystytty jopa laskemaan. Siksi voidaan sanoa, että maalämpö kerrostaloon on päätös, joka näkyy heti yhtiön taloudessa.

” Maalämpö kerrostaloon ei ole vain investointi – se on vakuutus tulevaisuuden energiahintoja vastaan. ”

3. Kumpi on halvempi, maalämpö vai kaukolämpö?

Kaukolämpö on ollut kaupungeissa perusratkaisu vuosikymmeniä, mutta sen kustannustaso on noussut tasaisesti. Kun kaukolämmön hinta on reilu 100 €/MWh, maalämpö pudottaa energiantarpeen sähkön osalta noin kolmannekseen.

Konkretia näyttää tilanteen parhaiten: taloyhtiön 775 MWh:n keskimääräinen kaukolämmönkulutus vaihtuu maalämmöllä noin 240 MWh:n sähkönkulutukseen. Tämä tarkoittaa, että kaukolämmön noin 97 000 € vuosikustannus tippuu maalämmöllä noin 40 000 euroon. Säästöä voi kertyä siis vuosittain jopa 60 000 euroa – ja koska sekä kaukolämmön että sähkön hinta nousevat arviolta noin 4 % vuodessa, säästöt kasvavat tulevina vuosina entisestään.

Kun taloyhtiö ottaa 20 vuoden lainan noin 3–4 %:n korolla, voidaan nämä säästöt hyödyntää niin, että vastiketta on mahdollista laskea lämmityskustannusten osalta heti hankkeen alusta lähtien. Toisin sanoen: investointi ei vain maksa itseään takaisin, vaan parantaa myös asukkaiden arkea vakaampien kustannusten kautta. Ei siis ihme, että maalämpö kerrostaloon on noussut suosituimmaksi ratkaisuksi.

4. Maalämpö kerrostaloon? Näe säästöt omin silmin

Kuulostaako yllä olevat luvut suurilta? Ne ovat todellisia, mutta jokainen kiinteistö on erilainen. Siksi olemme tehneet työkalun, jolla säästöt voi tarkistaa konkreettisesti oman taloyhtiön näkökulmasta.
Maalämpölaskuri näyttää, paljonko voitte säästää vaihtamalla öljystä, suorasta sähköstä tai kaukolämmöstä maalämpöön. Kun syötätte nykyisen kulutuksen ja hinnan, laskuri kertoo arvion säästöistä. Näin numerot muuttuvat helposti hahmotettaviksi – ja päätöksenteosta tulee entistä varmempi, kun kyseessä on maalämpö kerrostaloon.

5. Miksi ammattimainen suunnittelu on avainasemassa?

Maalämpö ei ole hyllytavaraa, joka toimii samalla tavalla jokaisessa kohteessa. Sen toimivuus, kustannustehokkuus ja käyttöikä riippuvat aina oikeasta mitoituksesta.

Kerrostaloissa esimerkiksi lämpimän käyttöveden tuotanto ja kiertohäviöt voivat muodostaa 35–50 % koko energiantarpeesta. Jos nämä jätetään huomioimatta, seurauksena on usein liian pieni varaajatilavuus, kompressorien tiheät käynnistykset ja ennenaikainen kuluminen – ongelmia, joita olemme nähneet käytännössä liian monessa kohteessa.

”Olemme kohdanneet taloyhtiöitä, joissa väärä mitoitus on johtanut siihen, että laitteisto on kulunut loppuun jo muutamassa vuodessa – ja säästöt ovat kääntyneet lisäkuluiksi. ”

Juuri siksi Techeatilla suunnittelemme jokaisen ratkaisun aina kiinteistön todellisen energiantarpeen perusteella. Suosimme useampia pienempiä kompressoriyksiköitä yhden suuren sijaan, sillä tämä tekee järjestelmästä helpommin tasapainotettavan, hiljaisemman ja ennen kaikkea pitkäikäisemmän. Jokainen maalämpö kerrostaloon projekti alkaa siis aina huolellisesta suunnittelusta.

6. Esiselvityksellä varmuus jo ennen päätöstä

Taloyhtiön hallituksessa nousee usein esiin sama kysymys: “ Mistä voimme tietää, että budjetti on realistinen ja ratkaisu varmasti oikea? ”

Juuri tähän tarpeeseen olemme kehittäneet esiselvityskartoituksen. Se sisältää aina 2–3 vaihtoehtoista ratkaisua, joiden laskenta perustuu yli 100 vastaavan kohteen toteutuneisiin tietoihin. Kyse ei ole arvauksesta, vaan faktoihin perustuvasta vertailusta.

Tuloksena hallitus saa selkeän kokonaiskuvan:

• mikä ratkaisu on teknisesti toimivin
  
• mikä vaihtoehto on kustannustehokkain
  
• mitä projekti konkreettisesti vaatii toteutuakseen
  

Esiselvitys ei sido taloyhtiötä mihinkään, mutta antaa faktat, joiden avulla maalämpö kerrostaloon voidaan toteuttaa luotettavasti ja kustannustehokkaasti.

7. Kun jokainen yksityiskohta on hallussa – näin projekti etenee

Maalämpöprojekti toteutetaan vaiheittain, selkeällä suunnitelmalla:

• Esiselvitys – analysoimme kiinteistön energiankulutuksen ja tehontarpeen.
  
• Suunnittelu – määritämme tarvittavat kaivot, lämpöpumput ja muut komponentit.
  
• Luvat ja poraukset – hoidamme lupa-asiat ja toteutamme poraukset myös ahtailla tonteilla.
  
• Asennus – lämmönjakohuone varustetaan uusilla varaajilla, pumpuilla ja komponenteilla.
  
• Käyttöönotto ja huolto – järjestelmä liitetään etävalvontaan, jotta sen toiminta pysyy varmana vuodesta toiseen.
  

Samalla suosittelemme aina etävalvontaa ja vuosihuoltoa. Kun järjestelmä on jatkuvasti valvottuna, mahdolliset häiriöt huomataan nopeasti ja niihin voidaan reagoida ilman viivettä. Vuosittainen huolto varmistaa, että maalämpöpumput pysyvät taloudellisina ja pitkäikäisinä – eikä hallituksen tarvitse miettiä, missä kunnossa järjestelmä on.

8. Kokemus ja turva – miksi valinnalla on väliä

Energiasaneerauksessa väärä päätös voi tulla kalliiksi. Siksi kokemus on paras turva. Meihin ovat luottaneet isot toimijat, kuten SATO Oyj, sekä yli 1000 kerrostaloasuntoa eri puolilla Suomea. Näissä projekteissa olemme vastanneet kokonaisuudesta – aina paperitöistä käytännön asennukseen – niin, että taloyhtiön arki on jatkunut mahdollisimman häiriöttömästi.

Lisäksi tarjoamme budjettitarjoukselle hintatakuun: kun summat liikkuvat sadoissa tuhansissa euroissa, hallituksella on oikeus tietää, että luvut pitävät. Hintatakuu suojaa ikäviltä yllätyksiltä ja antaa päätökselle selkänojan. Näin päätös maalämpö kerrostaloon perustuu faktoihin eikä arvauksiin.

9. Säästöä, vakautta ja arvonnousua

Maalämpö ei ole pelkkä keino leikata kuluja – se on sijoitus koko taloyhtiön tulevaisuuteen. Energiatehokkuus pienentää asumiskustannuksia, nostaa asuntojen arvoa ja tekee yhtiöstä houkuttelevamman markkinoilla. Lisäksi se on ekologinen ratkaisu, joka vähentää hiilijalanjälkeä ja tuo vakautta energiahintojen heilahtelujen keskellä. Maalämpö kerrostaloon ei ole pelkkä säästöratkaisu – se on sijoitus koko yhtiön tulevaisuuteen.

Kun tähän yhdistetään Techeatin kokemus yli 150 onnistuneesta projektista, voidaan sanoa, että maalämpö kerrostaloon -projekti on turvallisissa käsissä. Meidän asiakaslupauksemme on yksinkertainen: suunnittelemme energiatehokkaita ratkaisuja, toteutamme ne huolellisesti ja otamme vastuun jokaisesta vaiheesta.

”Techeat – Taloyhtiön parhaaksi, säästöt ja arvonnousu samalla kertaa.”

10. Maalämpö tarjous liikkeelle sekunneissa – heitä huolesi meille

Lopulta maalämpö ei ole vain hintakysymys – se on päätös, joka vaikuttaa suoraan arkeen ja talouteen pitkäksi aikaa. Ottakaa ensimmäinen askel kohti huolettomampaa ja edullisempaa huomista pyytämällä meiltä läpinäkyvä tarjous kätevästi tällä lomakkeella. Lupaamme, että sitä päätöstä ette tule katumaan.

Tarjouksen pyytäminen ei sido mihinkään, mutta se antaa selkeän kuvan maalämmön kustannuksista ja hyödyistä juuri teidän taloyhtiöönne räätälöitynä.

11. Yhteenveto – miksi maalämpö kerrostaloon kannattaa?

• Säästöt: jopa kymmeniä tuhansia euroja vuodessa
  
• Vakautta: vähemmän riippuvuutta hintavaihteluista
  
• Arvonnousu: energiatehokkuus lisää asuntojen arvoa
  
• Ekologisuus: pienempi hiilijalanjälki
  
• Luotettavuus: esiselvityksellä minimoidut riskit ja hintatakuu päätökselle
  
• Kokemus: yli 1000 onnistunutta projektia ja vahvat referenssit
  

Kun vaakakupissa on näin monta hyötyä, on selvää, miksi maalämpö kerrostaloon kannattaa. Jos haluatte varmuutta seuraavaan energiaratkaisuun, esiselvityskartoitus tarjoaa selkeän kuvan vaihtoehdoista ja tekee vaikeasta päätöksestä huomattavasti helpomman.

12. Mitä hallituksen kokouksissa puhutaankaan jatkossa?

Kun maalämpö on asennettu ja lämmityskulut laskeneet, yksi asia muuttuu varmasti: seuraavassa hallituksen kokouksessa keskustelu energiakuluista kestää vain pari minuuttia – ”ei nousseet tänäkään vuonna”.
Sen jälkeen voidaan keskittyä tärkeämpiin asioihin, kuten pitäisikö pihalle hankkia lisää grilli- tai pyöräkatoksia. Ja kun joku toteaa pilke silmäkulmassa: “Hyvä että valittiin maalämpö kerrostaloon – nyt voidaan keskittyä siihen grillikatokseen”, voi hallitus todeta tehneensä oikean päätöksen!

13. Tämän artikkelin lähteet ja hyödylliset lisätiedot

• Techeatin YouTube-kanava – käytännön vinkkejä ja ohjeita maalämpöön, suoraan asiantuntijoilta.
• Maalämmön hintalaskuri – testaa helposti, kuinka paljon taloyhtiösi voi säästää kaukolämmöstä, öljystä tai sähköstä siirtymällä maalämpöön.
• Lämpöpumppujen huolto ja etävalvonta – varmista järjestelmän pitkä ja tehokas käyttöikä säännöllisellä huollolla.
• Lupapiste – sähköinen palvelu rakennuslupien hakemiseen ja käsittelyyn, kätevä apu taloyhtiöille.
• Maalämpö taloyhtiöihin – tietopaketti, jossa kerrotaan hyödyt, prosessi ja kustannukset.
• Techeatin referenssit – tutustu projekteihimme ja niiden tuloksiin.