Referenser

Bergvärme blev den självklara vinnaren

De gamla värmesystemen i Fastighets Ab Larsmo Bostäders åtta radhus hade nått slutet av sin livslängd. Bolaget stod inför en avgörande fråga: hur modernisera systemen så att de stöder både hög energieffektivitet och kommunens miljö- och klimatmål? Efter två upphandlingsomgångar utmärkte sig Techeat Oy med ett övertygande löfte om energiprestanda och en omfattande energikartläggning som gav en trygg grund för beslutet.

Ett samarbete baserat på förtroende och tydlig kommunikation

Samarbetet mellan Larsmo Bostäder och Techeat inleddes redan i ett tidigt skede, direkt efter den första offertförfrågan. Det här var ett omfattande projekt som inkluderade 8 radhus med totalt 62 lägenheter och 26 energibrunnar, sammanlagt omkring 5 900 borrmeter bergvärme.

Techeat tog fram en detaljerad energikartläggning som lade en stabil grund för den kommande upphandlingen. Noggrannheten i förstudiefasen imponerade och kartläggningen användes senare som teknisk utgångspunkt även i genomförandet.

När det var dags att gå vidare till entreprenadskedet genomförde Fastighets Ab Larsmo Bostäder en ny upphandling. Även då fick Techeat högst poäng i anbudsutvärderingen och valdes som totalentreprenör för bergvärmeprojektet.

Energikartläggningens betydelse för en lyckad upphandling

Techeats energikartläggning blev en central del av upphandlingsprocessen. Den gav Larsmo Bostäder en tydlig bild av hur bergvärmesystemet borde dimensioneras och byggas upp – från antal energibrunnar och borrdjup till dimensionering av värmepumpar och distributionssystem.

– Techeats erfarenhet och noggrannhet i förberedelserna hjälpte Larsmo Bostäder att undvika vanliga fallgropar, såsom budgetöverskridanden och dimensioneringsfel, konstaterar koncernchef Kim Thylin.

– Techeats förarbete möjliggjorde en rättvis och transparent upphandlingsprocess där alla anbudsgivare kunde lämna offert på samma villkor, understryker Thylin – något som var särskilt viktigt för en kommunal aktör med tydliga krav på öppenhet.

Under projektets gång höll Techeat en aktiv dialog med beställaren, informerade löpande om projektets framskridande och var öppna även kring de utmaningar som uppstod. Den globala komponentbristen skapade påfrestningar, inte minst när det gällde leveranser av värmepumpar och styrutrustning. Trots detta lyckades Techeat hålla tidtabellen och färdigställa systemen enligt plan.
– Det fanns utmaningar med tillgången på värmepumpar, men vi höll tidsschemat och det dök inte upp några överraskningar i budgeten, säger Thylin.

En unik del av projektet var Techeats besparingsgaranti – en garanti som innebär att systemen ska uppfylla de definierade målen för energieffektivitet och kostnadsbesparingar. Om utfallet inte når upp till överenskommen nivå, står Techeat för mellanskillnaden. De nya bergvärmeanläggningarna hos Larsmo Bostäder sattes på verkligt prov under en kall vinter med många dagar av sträng kyla. Trots detta fungerade systemen stabilt och levererade den utlovade energiprestandan.
– Trots en kall vinter med många dagar med hård frost fungerade de nya systemen enligt förväntan och uppnådde energimålen med god marginal, berättar Thylin.
För Larsmo Bostäder har det konkret inneburit lägre driftskostnader och en betydligt enklare vardag – utan krånglet med oljebeställningar.

Övergången från det gamla systemet till bergvärme minskade både energiförbrukningen och uppvärmningskostnaderna markant. Samtidigt har inomhuskomforten för hyresgästerna bibehållits – de nya systemen levererar samma värmenivå som tidigare, men med betydligt lägre energikostnad och mer stabil drift. Detta var inte enbart ett ekonomiskt beslut, utan även en praktisk förbättring som gör förvaltningen smidigare och frigör resurser till annat underhållsarbete.

Techeat ansvarar under garantitiden för systemens drift, service och felavhjälpning, vilket ger Fastighets Ab Larsmo Bostäder extra trygghet.
– Techeat har meddelat oss när serviceåtgärder har utförts, och vi har dessutom ett fjärrövervakningssystem som gör att vi själva kan följa systemens drift i realtid, säger Thylin. Fjärrövervakningen gör det möjligt att snabbt upptäcka avvikelser, optimera driften och vid behov åtgärda problem innan de hinner påverka boendekomforten.

Bergvärme som stöd för Luotos klimatmål

Larsmo Bostäders övergång till bergvärme var inte bara ett ekonomiskt klokt beslut – det bidrog också konkret till att uppfylla Luoto kommuns klimat- och hållbarhetsmål. Genom att ersätta oljebaserad uppvärmning med bergvärme minskade koldioxidutsläppen och den totala energianvändningen i beståndet.

– Detta projekt bidrog inte bara till att nå klimatmålen, utan lade också grunden för kommande energiprojekt, säger Thylin.

Projektet fungerar nu som en referens och modell för hur liknande fastighetsbestånd kan ställas om till mer klimatvänliga energilösningar.

Blicken mot framtiden – nästa steg tillsammans med Techeat

Fastighets Ab Larsmo Bostäder ser fortsatt potential i samarbetet med Techeat även framöver. Ett möjligt nästa steg kan vara att se över de enheter som i dag värms med fjärrvärme och utreda hur dessa kan energieffektiviseras.

Thylin lyfter också fram möjligheten att i framtiden kombinera bergvärme med solpaneler för att ytterligare sänka köpt energimängd och öka andelen förnybar energi i beståndet.

Vi rekommenderar varmt Techeat

Larsmo Bostäder rekommenderar Techeat för liknande projekt hos andra kommuner och bostadsbolag.

– Deras erfarenhet och kunskap om hur ett bergvärmesystem ska byggas för att maximera effektivitet och livslängd är något som särskilt etsat sig fast i minnet, sammanfattar Thylin.

Techeats kombination av teknisk kompetens, noggrann energikartläggning, tydlig kommunikation och ansvarstagande efter idrifttagning gjorde bergvärmeinvesteringen både trygg och lönsam för Fastighets Ab Larsmo Bostäder.

Bergvärme som stöd för Luotos klimatmål

Larsmo Bostäders övergång till bergvärme var inte bara ett ekonomiskt klokt beslut – det bidrog också konkret till att uppfylla Luoto kommuns klimat- och hållbarhetsmål. Genom att ersätta oljebaserad uppvärmning med bergvärme minskade koldioxidutsläppen och den totala energianvändningen i beståndet.

– Detta projekt bidrog inte bara till att nå klimatmålen, utan lade också grunden för kommande energiprojekt, säger Thylin.

Projektet fungerar nu som en referens och modell för hur liknande fastighetsbestånd kan ställas om till mer klimatvänliga energilösningar.

Blicken mot framtiden – nästa steg tillsammans med Techeat

Fastighets Ab Larsmo Bostäder ser fortsatt potential i samarbetet med Techeat även framöver. Ett möjligt nästa steg kan vara att se över de enheter som i dag värms med fjärrvärme och utreda hur dessa kan energieffektiviseras.

Thylin lyfter också fram möjligheten att i framtiden kombinera bergvärme med solpaneler för att ytterligare sänka köpt energimängd och öka andelen förnybar energi i beståndet.

Vi rekommenderar varmt Techeat

Larsmo Bostäder rekommenderar Techeat för liknande projekt hos andra kommuner och bostadsbolag.

– Deras erfarenhet och kunskap om hur ett bergvärmesystem ska byggas för att maximera effektivitet och livslängd är något som särskilt etsat sig fast i minnet, sammanfattar Thylin.

Techeats kombination av teknisk kompetens, noggrann energikartläggning, tydlig kommunikation och ansvarstagande efter idrifttagning gjorde bergvärmeinvesteringen både trygg och lönsam för Fastighets Ab Larsmo Bostäder.